曾为慎昌洋行、上海锅炉厂旧址杨浦滨江85街坊改造项目设计图流

发布时间:2022-08-26 15:31:30 | 来源:爱游戏官方在线 | 作者:爱游戏代理平台 | 阅读量:6


  原标题:曾为慎昌洋行、上海锅炉厂旧址,杨浦滨江85街坊改造项目设计图流出

  在杨浦滨江南段所有项目中,85街坊应该是最为人期待的项目之一,特别是那个长度将近240米的容器重装车间厂房在地块出让中作为历史保护建筑被留了下来,对于它未来的用途也有很多遐想,例如做会议中心、演艺中心或者是博物馆?

  85街坊东至广德路,南至安浦路,北至杨树浦路,西邻规划大桥公园二期,电站辅机厂西厂为片区内的主要厂房建筑,其前身是慎昌洋行中国分部,创始人是丹麦人马易尔,他花18万美金在如今东厂位置买下26亩基地,开设了慎昌工厂。第一次世界大战期间,慎昌工厂成为美国通用电气公司(GE)的在华代理商,从此刻有慎昌商标和GE商标的产品被销往世界各地。

  五十年代初始为上海锅炉厂,在这里曾经诞生了中国第一台6000KW火电机组锅炉、第一台125MW火电机组锅……1980年,为适应专业化生产需要,上海锅炉厂杨树浦厂区成立上海电站辅机厂。2007年4月始,上海电气电站集团与西门子实施大合资,工厂更名为上海电气电站设备有限公司电站辅机厂,2018年12月29日,作为杨树浦路工业生产线上最后的坚守者,上海电站设备辅机厂(西厂)正式搬离。

  如今这里的工厂早已不再运作,但是还保留着建于上世纪70年代的通用东欧风格电气老车间。

  今年6月,85街坊再次迎来了它的新生,实时音视频云行业开创者和全球领先的专业PaaS服务商声网(Agora)联合杨浦滨江投资、星空华文以25.26亿元的价格竞得杨浦区定海社区N090603单元M1-04、M2-01、 M3-01地块,即大桥街道85街坊。

  根据出让要求,85街坊占地面积在3.79万方,计容面积为11.22万方,其中商业部分1.62万方(含地下5000㎡),办公部分10.1万方,按照上海市委、市政府关于上海市促进在线新经济新业态发展的行动方案和杨浦区委、区政府关于杨浦滨江全力争创人民城市建设示范区三年行动计划的要求,将打造具有全球影响力的在线新经济生态园和国际领先的在线新经济产业集聚群,重点引进科技创新或文化创意或数字经济等产业领域的区域性知名企业总部,同时本地块商业应集中设置高品质办公配套商业,积极引进首店、旗舰店等,并结合滨江岸线公共区域的商旅服务需求做好商业的整体布局。

  杨浦滨江综合开发管理指挥部办公室对区政协十五届一次会议第A022号提案的答复中明确提到,将完成活力滨江规划方案,聚焦滨江南段5.5公里的核心区打造滨江中央活力集聚区,如围绕大桥公园东西两侧,分期分批建设五大中心:创智中心(85街坊出让地块)、会议中心(西厂厂房)、展览中心(西厂辅助车间)、艺术中心(新一棉纺织厂)和公园中心(大桥公园)。

  值得注意的是,根据相关规划设计以85街坊为代表的厂区将改造成创智滨江中心和人民城市会展中心。也就是说前文中提到的杨浦滨江所要建设的五大中心,其中有三个(创智中心、会议中心、展览中心)是坐落在85街坊内。

  可以看出85街坊在整个杨浦滨江段中重要性,可能大家不知道的是,甚至当年建设在杨浦大桥的过程中,更是为85街坊内的厂房让路。

  近日,“上观新闻”在名为《杨浦滨江最新规划出炉!旧改地块成片保留建“海派社区”,老厂房变身创智中心》的文章中终于揭开了85街坊神秘的面纱及明确了未来的用途。

  根据介绍,电站辅机厂巨大的厂房内部空间,为创智滨江中心的多样空间营造提供了可能性。项目立足在线经济产业,同时延续杨浦工业精神,将把老厂房改造成面向“Z世代”(互联网世代)的体验式办公场所。

  同时街坊内还将建成一个中央活力广场,引进具有引流效应的零售品牌,植入演艺秀场,将文化展示和生活消费结合,创造沉浸式的工业风貌消费场景。

  据杨浦区滨江办专职副主任朱晓君透露,85街坊的改造最大难点在于对新老建筑的统筹规划,而在电站辅机厂有一座跨度240米的厂房,横跨在安浦路上,厂房的一半在开发地块内,将用作新型办公区,一半落在公共空间,将建成会议中心。

  “在同一座建筑里,如何兼顾老工业遗存保留和新建空间改造,对设计师来说是巨大的挑战。”杨浦区滨江公司邀请了国内外多家设计集团参与设计竞赛,集众家之长打造创智滨江中心的规划方案。

  85街坊还十分注重打造户外空间。面向滨江一侧,工业遗存和生态绿地融合的带状滨江景观尽收眼底。大桥公园和工业建筑形成互动,通过外摆空间和交错的软硬质铺地,为较大人流的聚集和活动预留充足的户外活动空间。杨树浦路、阳浦路、安浦路街道形成东西向连续的街道,承载丰富的首层功能,让历史与未来在这里共生互望。

  在85街坊内,除了上海电站辅机厂西厂厂房将变身会议中心(上图左侧)和出让地块打造创智中心外,原辅助车间将打造成展览中心(上图右侧),由市民广场、无界剧场、观景餐厅组成。一高一矮的跨度空间将原有厂房释放出来,二层空中步道从出让地块一直贯穿至滨江线。

  根据规划在85街坊中,包括会议中心和展览中心在内的两大会展中心未来将设置人民城市滨江大会和展览空间,举办会展、论坛、节庆等重大活动。基于创新、跨界、融合的理念,实现人民城市+X系列。在人民城市论坛的基础上,融合音乐节、科技展、发布会、论坛、路演等多种形式的大型盛会,不断孕育科技产品、商业模式和文化思潮,符合大众年轻化潮流趋势。通过会+展的方式,吸引年轻人的参与及打卡,结合杨浦大桥公园进行线下互动式实景体验,设计领域多元化。

  为体现原有建筑的空间感,应对不同功能的需求,设计师直接利用原厂房高度创造出了不同高度的空间,与院落结合,使得首层和二层的空间质量均得以提高,交织出一个丰富的二层秘境花园。

  如果各方面进度正常的线街坊的新面貌,届时杨浦滨江又将增添一个新老建筑相融合的项目,成为人们游览杨浦滨江南段又一好去处。

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